Comprendre le RGA : causes et conséquences
Le Retrait-Gonflement des Argiles (RGA) est un phénomène naturel de plus en plus fréquent en France, lié aux épisodes de sécheresse suivis de périodes de réhydratation du sol. Il constitue aujourd’hui l’une des premières causes de sinistres dans les maisons individuelles.
Qu’est-ce que le RGA ?
Le RGA se produit lorsque les sols argileux, sensibles à l’humidité, se rétractent en période sèche puis gonflent lorsqu’ils reprennent de l’eau. Ces mouvements différentiels exercent une pression importante sur les fondations des bâtiments, entraînant l’apparition de fissures parfois spectaculaires.
Les causes principales
Sécheresses répétées : le changement climatique accentue l’assèchement des sols.
Nature des sols : les argiles, présentes dans une grande partie du territoire français, sont particulièrement sensibles.
Implantation des maisons : certaines constructions anciennes ou mal fondées résistent moins à ces mouvements.
Les conséquences pour les habitations
Apparition de fissures sur les murs, plafonds ou planchers.
Affaissement des fondations, qui peut fragiliser toute la structure.
Pertes de valeur immobilière, voire danger pour l’occupation du logement.
Au-delà des dégâts matériels, le RGA entraîne une forte angoisse pour les familles concernées.
L’indemnisation et la contre-expertise
En cas de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle (arrêté CatNat), les assurés peuvent être indemnisés. Cependant, les expertises mandatées par les assureurs ne reflètent pas toujours la gravité réelle du sinistre.
C’est pourquoi il est essentiel de recourir à une contre-expertise indépendante, permettant de défendre ses droits et d’obtenir une indemnisation juste.
❓ FAQ sur le RGA (Retrait-Gonflement des Argiles)
Comment savoir si ma maison est touchée par le RGA ?
Les premiers signes visibles sont des fissures en escalier sur les façades, des portes ou fenêtres qui ferment mal, ou des sols qui se déforment. Un expert peut confirmer l’origine liée à la sécheresse.
Quels dégâts cause le RGA ?
Le RGA provoque des mouvements de terrain qui fragilisent les fondations, entraînant fissures, affaissements et parfois des dommages structurels importants.
Suis-je indemnisé automatiquement en cas de RGA ?
Non. L’indemnisation dépend de la reconnaissance d’un arrêté de catastrophe naturelle (CatNat) par l’État et de l’évaluation réalisée par votre assurance.
Pourquoi demander une contre-expertise RGA ?
Les expertises mandatées par les assureurs minimisent parfois l’ampleur des dégâts. Une contre-expertise indépendante vous aide à défendre vos droits et à obtenir une indemnisation plus juste.